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关注!翠亨新区土拍猛推13个地块,成为中山今年土拍数量最多的一次

中山资讯 发布时间:2019.11.16 17:28:27
浏览:1530

翠亨新区无疑是中山最受关注的地区之一,难得今年中山土拍挂出的地块都不多的背景下,居然在今天,翠亨新区一口气推出13块宗地进行土拍!其中一块住宅用地起始总价更高达24.9亿元,成为近三年中山挂出的最贵地块,而且,这片最贵的地块还连同旁边的86.5亩地块为并列地块!如此同时,这次招挂拍的土地异常品种丰富,包含城镇住宅用地三块、医疗卫生用地三块、工业用地七块。




三块宗地共同点:

1.起拍单价上,3宗宅地的最低起拍楼面地价9000元/㎡,最高限价15000元/

2.土地出让后均实行成品住宅标准销售;

3.三块宗地建设期限要求均为:在2021年4月11日之前开工,在2024年4月10日之前竣工;

4.网上报名截止时间均为同一天:2019年12月16日上午。


3块宗地具体资料


1.W15-19-0097



土地开发建设要求


(1)本地块公建配套设施的要求:物业管理用房建筑面积50-300平方米,独立设置;文化室建筑面积>200平方米,独立设置。


项目基础设施和公共读物设施必须与本项目总体工程同步实施,同步验收。



(2)停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,且只能设置为地下停车位。


(3)不能配建商业功能面积。



2.W15-19-0098



土地开发建设要求


(1)本地块公建配套设施的要求:幼儿园用地面积3200-3600平方米,建筑面积2400-2500平方米,独立设置。


项目基础设施和公共读物设施必须与本项目总体工程同步实施,同步验收。



(2)停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,且只能设置为地下停车位。


(3)不能配建商业功能面积。


3.W15-19-0117



土地开发建设要求


(1)地块要求的公建配套较多,包括警务室、社区服务站、物业管理用房、文化室、社区老年人日间照料中心,无需独立设置。


项目基础设施和公共读物设施必须与本项目总体工程同步实施,同步验收。



(2)停车位设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,且只能设置为地下停车位。


中山土拍地回顾


距离中山上一块宗地的拍卖已过去整整2个月,如今在2019年11月中旬,迎来一场土拍潮亦算是意料之内。毕竟在今年5月,中山市自然资源局曾公布过中山市2019年度国有建设用地供应计划,计划供应用地总量为701。1065公顷(折合10517亩),而目前中山已供应的土地面积暂未达到目标。



另一方面,翠亨新区一直都是热门土拍地,去年6月万科以总价约14.04亿元+111840㎡配建面积夺得一块宗地,溢价率达175.74%。破纪录!中山首宗现房销售商住地被万科地产收入囊中,以总价约14.04亿元+111840㎡配建面积成交!


如今看来

中山土拍市场极有可能会从今天开始热闹



究竟翠亨新区三块宗地的结果还是怎么样?

让我们拭目以待!


(信息来源:中山市公共资源交易中心、深中看房)


深圳 中山

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